Ordinansa nangungupahan proteksyon kinikilala karapatan nangungupahan ' upang manirahan sa marangal, panggigipit-libreng tahanan. Ipatupad namin na karapatan.

"Lungsod abogado Parker at ang kapitbahayan batas pulutong ay lamang doon para sa akin – dahil hindi mo labanan ang mga laban sa pamamagitan ng iyong sarili. Mayroon kaming ang lakas sama-sama.”

—Jahahara Amen-Ra Alkebulan Ma ' at

Kaso: Dap

Dinala namin sa isang kaso na may ang mga karapatan sa pabahay batas firm Sundeen Salinas & Pyle at San Francisco Asyano Amerikano Advancing Justice-ang Asian Law Caucus. Sisingilin ng kaso ang mga may-ari at manager ng ari-arian sa paglabag sa Ordinansa ng proteksyon nangungupahan, kapabayaan, Makatarungang Pabahay paglabag at pang-aabuso sa matanda. Ang lathalaing ito na tungkol sa halaman at inumin ay isang usbong. Ang isinaad na layunin ng mga may-ari ay gawing bago at akitin ang isang bago, demograpikong market-rate, kabilang ang mga mag-aaral at mga manggagawa sa teknolohiya.  East Bay Batas ng Komunidad Center defended ang isa ng ang mga nangungupahan laban sa isang pagpalayas aksyon at mabilis na natuklasan ng isang kampanya ng panggigipit: 4 of 7 komunidad banyo buwag para sa siyam na buwan, Bagong Taon ng Tsino dekorasyon punit-punit down, surveillance camera na naka-install sa buong gusali. Ang lathalaing ito na tungkol sa Pilipinas at artista ay isang usbong.

MGA RESULTA

Sa isang matagumpay na resulta, ang mga may-ari ay inutusang ayusin ang mga kagamitan sa Ari-arian at alisin ang pagsubaybay kamera na pinasiyahan na lumalabag sa pagiging pribado ng mga residente'. Ang kaso nagresulta sa isang $1,000,000 na kasunduan at permanenteng utos laban sa mga may-ari ng gusali, isang resounding tagumpay para sa mga nangungupahan.

Kaso: mga tao sa Oakland Party

Lungsod abogado Parker isampa sa isang kaso laban sa mga may-ari ng isang ari-arian na malapit sa Lake Merritt na ilegal na buwag bahay ng isang nangungupahan ay habang siya ay nakatira sa loob nito. Ang mga may-ari ay nagkaroon ng ilegal na naka-lock ang mga nangungupahan sa kanyang mga gamot pa rin sa loob, i-cut sa mga utilities tulad ng init at mainit na tubig sa gitna ng taglamig, at nanganganib ang mga nangungupahan na may pisikal na pinsala – ang lahat ng mga habang Pagpalayas Pagtatanggol Center sumali ang mga nangungupahan sa contesting ang nakabinbin sa pagpalayas.

Mga resulta

Sama-sama sa payo para sa mga nangungupahan, Opisina ng abugado ng lungsod naabot ng isang $750,000 kasunduan ng kaso.

Kaso: ang mga tao sa isang dodg panlupa 

Ang Opisina ng Abugado ng Lungsod ay sued ang mga lider ng isang kitang-kitang mga lokal na real estate imperyo sa sistematikong paglabag sa karapatan ng mga nangungupahan sa gusali na pag-aari ng kanilang pamilya sa mga kumpanya. Ang defendants sariling at patakbuhin ang maraming mga katangian ng rental kung saan ang mga nangungupahan, kabilang ang mga pamilya na may mga bata at mga buntis na kababaihan, ay sumailalim sa mga libingan ng mga panganib sa kanilang kalusugan, kaligtasan at buhay sa garapal paglabag ng Oakland ay Nangungupahan sa Proteksyon ng Ordinansa. Dahil hindi bababa sa 2016, ang mga defendants ay marentahan uninhabitable o wasak-wasak na mga yunit ng sa mga gusali sa buong Lungsod ng Oakland sa mga nangungupahan na ay madalas na sa mga mababang-kita na mga imigrante, ang ilang ng kanino na makipag-usap ng kaunti hanggang sa walang ingles. Defendants profited mula sa mga mandaragit na modelo ng negosyo sa pamamagitan ng arendamyento mga hindi ligtas na mga yunit ng sa mga nangungupahan na wala nang pag-asa upang makahanap ng abot-kayang pabahay, at madalas ay hindi upang gumawa ng legal na pagkilos upang ipagtanggol ang kanilang mga karapatan.

Mga resulta

Ang mga Lungsod sa kaso naka-focus sa anim na katangian na matatagpuan sa Silangan Oakland kung saan ang mga defendants ay nakatanggap ng hindi bababa sa 22 ng mga abiso mula sa Lungsod tungkol sa mga malubhang paglabag ng mga lokal na batas. Ang Lungsod isampa sa kaso na ito sa Hunyo 2019 at paglilitis ay patuloy na.

Kaso: mga tao ayon sa batas

Sa pakikipagtulungan sa sentro Legal na de la Boi, hinabla namin ang mga may-ari ng apartment na ito para sa maraming paglabag sa Ordinansa ng proteksiyon ng nangungupahan 2014. 

Nangungupahan nagreklamo ng kakulangan ng init, may mga kapintasan mga detektor ng usok, surot at ipis infestations at iba pang mga habitability ng mga problema kabilang ang isang sunog sa hulyo 2016 na naging sanhi ng malawak na pinsala sa maramihang mga yunit ng.

MGA RESULTA

Kami won isang order laban sa landlords na kinakailangan upang matugunan ang iba ' t-ibang mga isyu sa paglipas ng 40 araw o mukha pagsuway sa hukuman. 

Kaso: ang mga tao sa. Emprean Towers, LLK 

Unang nangungupahan proteksyon Ordinansa ng batas ng kapitbahayan pulutong kasangkot sa isang 96 unit solong kuwarto pagsaklaw ("SRO") hotel. Mga sanggunian [baguhin / baguhin ang batayan] Lungsod ng mga opisyal ng ipinahayag ang ari-arian ng isang napipintong panganib sa kalusugan. Opisina ng lungsod abogado ay isampa sa isang kaso laban sa mga may-ari at pursued ang kaso sa pamamagitan ng bangkarota. Ang lungsod ay nanirahan sa kaso para sa higit sa $475,000. Ang Empyrean Towers ay kamakailan ibinebenta sa isang di-nagtutubong tagapagpaunlad upang magsilbi bilang abot-kayang pabahay.

mga resulta

Ang opisina ng abugado ng lungsod ay nagharap ng kaso laban sa mga may-ari, nakakuha ng tatanggap na itinalaga sa ibabaw ng ari-arian, at tinugis ang kaso sa pamamagitan ng pagkabangkarote. Ang Lungsod nanirahan ang kaso para sa higit sa $475,000, at ang pinakamataas na langit Tower ay kamakailan-lamang ibinebenta sa isang di-nagtutubong mga developer upang maglingkod bilang abot-kayang pabahay para sa hindi bababa sa 55 taon. 

Mga tao sa kumpara sa robot

KASO

Ang mga may-ari ng isang fourplex sa 69th Avenue waged ng isang kampanya ng panggigipit upang galawin ang kanilang apat na mga nangungupahan. Ang may-ari ginamit lungsod ng Oakland stationery sa isang maliwanag pagtatangka upang iligaw ang mga nangungupahan. Naghain din sila ng mga habla sa gumaganti laban sa isang nangungupahan, kabilang na ang maling paglipat ng may-ari-ins. Kasosyo ng may-ari at ari-arian manager nanganganib nangungupahan na may pisikal na pinsala.

MGA RESULTA

Sumang-ayon ang mga tagapagtanggol sa paninirahan kabilang ang $22,000 na bayad sa lungsod.

Kaso: lungsod ng puno ng gasolina Lee

Pang-ahit na ari ng paupahang bahay ang korte ng Korte Suprema na nagtangkang dagdagan ang upa ng matagal nang panahon ng nangungupahan. May-ari ng lupa ang inaangkin na naninirahan sa ibaba ng hagdan, ngunit utility bill ay nagpakita ng buwan na may tubig walang paggamit sa yunit. Ang mga may-ari ginigipit ang mga pamilya sa pamamagitan ng paulit-ulit na pagpasok sa kanilang tahanan nang walang abiso at sa tinatanggihan upang gumawa ng pag-aayos sa kanilang mga unit. Naisaayos na ang lungsod at sentro ang kaso para sa $300,000. Ang kasunduan ay nag-aatas na ang mga may-ari ay kumasundo ng pamamahala ng ari-arian at ipagbigay-alam sa lungsod tuwing sila ay nagharap ng pagpapalayas para sa susunod na limang taon.

MGA RESULTA

Ang kaso ay husay para sa $300,000, kasama ang mga kinakailangan na ang mga landlords upa propesyonal na pamamahala ng ari-arian at abisuhan ang mga Lungsod sa tuwing sila ay mag-file ng isang pagpalayas para sa susunod na limang taon.